Авторизация на сайте
Законодательное собрание Иркутской области
Иркутской области

Расширенный поиск

Контакты

Карта сайта

Капитальный ремонт многоквартирных домов
Последнее изменение: 22.05.2016 22:09.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме.

Статьей 158 Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предусмотрен разделом  IX Кодекса.

В соответствии с полномочиями субъекта Российской Федерации, установленными данным разделом Кодекса, по регулированию законом субъекта Российской Федерации отношений об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, принят Закон Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» (далее – Закон Иркутской области).

На основании Кодекса частью 4 статьи 2 Закона Иркутской области установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы (далее – Программа). Программа опубликована в общественно-политической газете «Областная»  от 31 марта  2014 года  № 34 (1202).

Перечень мероприятий региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на годы (файлы в формате таблиц *.xls):

2014-20182019-2023, 2024-2028, 2029-2033, 2034-2038, 2039-2043.

Таким образом, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в Программу, с 1 сентября 2014 года.

С учетом изложенного обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме и принятие Закона Иркутской области является требованием федерального законодательства, которые подлежат исполнению на территории всех субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Кодекса  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 8.1 статьи 156 Кодекса предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В Иркутской области в соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством Иркутской области в соответствии с законодательством ежегодно не позднее 1 декабря текущего года.

Так, постановлением Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 № 54-пп  установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год.

Постановлением Правительства Иркутской области от 29 декабря 2014 года № 688-пп установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год.

В соответствии со статьей 4 Закона Иркутской области перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством Иркутской области, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, систем противопожарной автоматики и дымоудаления;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки;

5) утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя;

6) ремонт или замену мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установку промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств - для домов с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше;

7) ремонт фундамента многоквартирного дома;

8) работы по благоустройству и озеленению земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если границы и размер земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;

9) разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

10) оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 11 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» региональный оператор Иркутской области организует начисление и сбор взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, подлежащих зачислению в фонды капитального ремонта, формируемые на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии со статьей 178 Кодекса и распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-рп на территории Иркутской области создан региональный оператор – специализированная некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (http://www.fkr38.ru). Cайт Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области http://www.irkobl.ru/sites/gkh.

 

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 155 Кодекса взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 159 Кодекса в случае, если расходы граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, то им предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии).

Право на субсидии имеют следующие категории граждан (часть 2 статьи 159 Кодекса):

- пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

- наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

- члены жилищных кооперативов;

- собственники жилых помещений.

При определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на субсидии и расчете их размеров применяются:

1) региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий (установлен Законом Иркутской области от 04.03.2009 № 5-оз «О размерах региональных стандартов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Иркутской области» (далее – Закон 5-оз)  для семей разной численности, а также отдельных категорий пенсионеров и инвалидов),

2) региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (установлен Законом 5-оз дифференцированно от 7 до 22% для разных категорий семей).

3) региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг (для семей разной численности, а также отдельных категорий пенсионеров и инвалидов). Устанавливается ежегодно Правительством Иркутской области:

- для собственников жилых помещений исходя из:

а) размера платы, используемой для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения для указанных нанимателей,

б) минимального размера взноса на капитальный ремонт (при уплате в соответствии с Кодекса взносов на капитальный ремонт),

в) цен, тарифов на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей.

- для иных категорий граждан  - исходя из:

а) размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании,

б) размера платы, используемой для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения для указанных нанимателей,

в) цен, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей.

Сроки назначения субсидий и расчет размера субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг:

Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев.

Для получения субсидии гражданин обращается в отдел предоставления субсидий органа местного самоуправления по месту жительства с заявлением и приложением следующих документов:

а) копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением;

б) документы или их копии, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (об отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

в) копии документов, подтверждающих право заявителя и (или) членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки и компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);

д) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи;

е) копии судебных актов о признании лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, членами его семьи (при необходимости).

При предоставлении необходимых документов с 1 по 15 число месяца субсидия предоставляется с 1-го числа текущего месяца, а при предоставлении с 16 числа до конца месяца - с 1-го числа следующего месяца.

Порядок расчета размера субсидии определен постановлением Правительства Российской Федерации  от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».


Сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области
Сайт Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области



НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

25.05.2017 Необходимость ремонтов в учреждениях здравоохранения Братска и Братского района оценил комитет по здравоохранению и социальной защите Необходимость ремонтов в учреждениях здравоохранения Братска и Братского района оценил комитет по здравоохранению и социальной защите

Комитет по здравоохранению и социальной защиты Законодательного Собрания в рамках выездного заседания посетил 24 мая учреждения здравоохранения Братска и Братского района. В частности, заместитель председателя областного парламента, председатель комитета по здравоохранению и социальной защите Андрей Лабыгин, заместитель председателя комитета Артем Лобков, член комитета Алексей Козюра, а также депутаты от округа Тимур Сагдеев и Андрей Микуляк побывали в больнице села Тангуй Братского района, которая обслуживает 5 тыс. жителей,  а также многочисленных туристов, приезжающих сюда на отдых.


18.05.2017 Приняты решения по вопросам собственности и экономической политики Приняты решения по вопросам собственности и экономической политики

18 мая на сессии Законодательного Собрания Иркутской области парламентарии приняли в окончательном чтении ряд законопроектов в сфере управления собственностью и экономической политики, которыми областное законодательство приводится в соответствие с федеральным. Так, в окончательном чтении приняты изменения в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области».


27.02.2017 Ольга Носенко приняла участие в заседании по вопросам переселения из ветхого и аварийного жилья в Совете Федерации Ольга Носенко приняла участие в заседании по вопросам переселения из ветхого и аварийного жилья в Совете Федерации

Председатель комитета по собственности и экономической политике Законодательного Собрания Ольга Носенко приняла участие в заседании совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации ФС РФ, где был рассмотрен вопрос об итогах и перспективах расселения аварийного жилищного фонда.


10.02.2017 Стратегию социально-экономического развития рекомендовано принять в первом чтении Стратегию социально-экономического развития рекомендовано принять в первом чтении

Заседание комитета по собственности и экономической политике прошло в Законодательном Собрании 10 февраля. В первом чтении депутаты рекомендовали принять законопроект «Об утверждении стратегии социально-экономического развития Иркутской области на период до 2030 года». Ольга Носенко рассказала, что в прошлом году были проведены нулевые чтения данного законопроекта, на которых депутаты и общественники высказали свои замечания.


27.10.2016 Заседание Общественного совета прошло в Законодательном Собрании Заседание Общественного совета прошло в Законодательном Собрании

27 октября под председательством спикера областного парламента Сергея Брилки прошло очередное заседание Общественного совета при Законодательном Собрании Иркутской области. В повестку были включены два вопроса -  о капитальном ремонте многоквартирных домов и о профилактике наркомании в Иркутской области, - которые ранее уже рассматривались общественным советом, однако тогда общественники не получили всех ответов на свои вопросы, поэтому было решено вернуться к их обсуждению.


14.10.2016 Реализацию программы по капремонту многоквартирных домов обсудил комитет по собственности и экономической политике ЗС Реализацию программы по капремонту многоквартирных домов обсудил комитет по собственности и экономической политике ЗС

Информацию о ходе выполнения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы рассмотрели депутаты Законодательного Собрания на заседании комитета по собственности и экономической политике областного парламента, которое прошло 14 октября.


18.07.2016 Переселенцам из ветхого жилья и медикам помогла бороться за права Ольга Носенко Переселенцам из ветхого жилья и медикам помогла бороться за права Ольга Носенко

С жалобами на качество новых квартир, полученного жителями Иркутской области при переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда и по программе обеспечение жильём сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, работала в парламентском сезоне 2015-2016 гг. депутат Законодательного Собрания Ольга Носенко. Депутат выступала инициатором проведения проверок по таким обращениям, принятия мер со стороны органов власти.


30.06.2016 Принят законопроект о компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт для лиц старше 70 лет Принят законопроект о компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт для лиц старше 70 лет

На 40-й сессии Законодательного Собрания Иркутской области в окончательном чтении принят законопроект «О дополнительной мере социальной поддержки отдельных категорий граждан в Иркутской области в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». В первом чтении законопроектом предложено установить компенсацию для одиноко проживающих неработающих собственников, достигших возраста 70 лет, и для собственников, также достигших возраста 70 лет, проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров.


30.06.2016 В закон о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах внесены изменения В закон о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах внесены изменения

30 июня на сессии Законодательного Собрания Иркутской области парламентарии в окончательном чтении рассмотрели изменения в закон  «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области». Председатель комитета по собственности и экономической политике Заксобрания Ольга Носенко сообщила, что  областной закон приводится в соответствие с Жилищным кодексом РФ.


28.06.2016 Законопроект о компенсации расходов на капитальный ремонт рекомендовано принять в окончательном чтении Законопроект о компенсации расходов на капитальный ремонт рекомендовано принять в окончательном чтении

На заседании комитета по здравоохранению и социальной защите 28 июня депутаты рассмотрели поправки к законопроекту «О дополнительной мере социальной поддержки отдельных категорий граждан в Иркутской области в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», принятому в первом чтении на сессии 15 июня.


27.06.2016 В закон о капремонте в многоквартирных домах предлагается внести изменения В закон о капремонте в многоквартирных домах предлагается внести изменения

27 июня на заседании комитета по собственности и экономической политике Законодательного Собрания Иркутской области, которое прошло под председательством Ольги Носенко, депутаты рассмотрели изменения в закон  «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области». Областной закон приводится в соответствие с Жилищным кодексом РФ.


15.06.2016 Законопроект о компенсации расходов на уплату взносов на капремонт рассмотрен в первом чтении Законопроект о компенсации расходов на уплату взносов на капремонт рассмотрен в первом чтении

15 июня на сессии Законодательного Собрания Иркутской области в первом чтении рассмотрен проект закона «О дополнительной мере социальной поддержки отдельных категорий граждан в Иркутской области в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». «Это долгожданный законопроект. Есть люди старшего поколения, которые не вошли в число получателей льгот, установленных на федеральном уровне, и которые нуждаются в мерах поддержки со стороны региона. Безусловно, мы пока прописали только возрастную категорию – это только первый шаг», - отметил вице-спикер областного парламента Андрей Лабыгин.


12.02.2016 Изменения в закон о капитальном ремонте в многоквартирных домах рекомендовано принять в окончательном чтении Изменения в закон о капитальном ремонте в многоквартирных домах рекомендовано принять в окончательном чтении

К принятию во втором и окончательном чтении рекомендованы изменения в закон "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области". Решение было принято 12 февраля на заседании комитета по собственности и экономической политике Законодательного Собрания региона, которое прошло под руководством Ольги Носенко. Областной закон приводится в соответствие с изменениями Жилищного кодекса РФ.


19.08.2015 Депутаты Законодательного Собрания посетили с рабочей поездкой Братск Депутаты Законодательного Собрания посетили с рабочей поездкой Братск

18 августа в Братске с рабочей поездкой побывали депутаты Законодательного Собрания Иркутской области Сергей Белокобыльский, Андрей Микуляк и Борис Алексеев. Парламентарии посетили социально-значимые объекты, приняли участие в совещании и в круглых столах с участием члена Совета Федерации Федерального Собрания РФ от Иркутской области Виталия Шубы, представителей министерств правительства региона, городской администрации и депутатов городской думы.


25.06.2015 В областной закон о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах внесены изменения В областной закон о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах внесены изменения

25 июня на сессии Законодательного Собрания Иркутской области парламентарии  во втором и окончательном чтении приняли поправки в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области». Поправки внесены по инициативе директора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, депутата Заксобрания Андрея Микуляка.


02.06.2015 Добиваться права на установку пандусов в подъезды при капремонте предложил спикер ЗС Сергей Брилка Добиваться права на установку пандусов в подъезды при капремонте предложил спикер ЗС Сергей Брилка

Добиваться включения в перечень мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов благоустройство придомовой территории и подъездов под потребности людей с ограниченными возможностями здоровья, считает спикер Законодательного Собрания Иркутской области Сергей Брилка. Такого же мнения придерживается председатель Иркутской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» Константин Шумков. На заседании Общественного совета при ЗС 28 мая 2015 года спикер попросил лидера организации выйти в ЗС с инициативой внесения соответствующих изменений в Жилищный кодекс России, которую потом региональный парламент направит в Госдуму РФ.


18.03.2015 Блок законов в экономической и финансовой сфере рассмотрен Законодательным Собранием Блок законов в экономической и финансовой сфере рассмотрен Законодательным Собранием

В ходе 22-й сессии Законодательного Собрания депутатами были рассмотрены вопросы в сфере бюджетного законодательства и экономической политики. Активное обсуждение вызвало рассмотрение изменений в закон «О применении индивидуальными предпринимателями патентной системы налогообложения на территории Иркутской области».


14.01.2015 О рекомендациях выработанных на Муниципальном часе "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях"

Постановление Законодательного Собрания Иркутской области №16/30-ЗС от 12.11.2014 "О рекомендациях выработанных на Муниципальном часе "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях".



Новости 1 - 18 из 18
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец Все

Календарь событий

<<      
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
Сегодня 24 августа
Областное законодательство
Состав, график, работа
© Законодательное Собрание Иркутской области 2000 - 2017гг.
E-mail администратора: admin@irzs.ru